Casa - Cidade dos Funcionários - Fortaleza

A oportunidade estratégica de adquirir uma residência duplex monumental, que harmoniza 223,00 m² de área privativa construída com quase mil metros quadrados de terreno, no quadrilátero mais valorizado e comercialmente consolidado da Cidade dos Funcionários. Localizada em uma das regiões mais nobres e desejadas da zona sul de Fortaleza, esta propriedade entrega uma logística urbana impecável para a rotina familiar. O imóvel posiciona o seu patrimônio a poucos metros do Mercadinho São Luiz e da vibrante Avenida Oliveira Paiva, garantindo acesso imediato e facilitado aos melhores colégios da região, academias de ponta, farmácias, complexos gastronômicos, bancos e eixos de serviços variados. Uma localização de prestígio que blinda o seu tempo e eleva a qualidade de vida cotidiana.

Com uma suntuosa e raríssima extensão territorial de 960,00 m² de terreno urbano regular e 223,00 m² de área privativa construída, a residência duplex destaca-se por sua volumetria imponente e excelente estado de conservação, promovendo eixos fluidos que integram perfeitamente a área social ao generoso quintal privativo.

Destaques do Imóvel (Volumetria Monumental & Layout Inteligente):

223,00 m² de Área Privativa Construída: Espaço robusto, suntuoso e muito bem estruturado, com excelente padrão de acabamento e distribuição de ambientes.

Terreno Amplo com 960,00 m²: Extensão territorial espetacular e de altíssima escassez na região, proporcionando recuos imponentes e total privacidade em relação aos vizinhos.

Engenharia Íntima Duplex com 4 Suítes: Configuração altamente funcional projetada para o conforto multigeracional da família, dividida estrategicamente em dois eixos:

Ala Íntima Superior: 03 suítes plenas, amplas e ventiladas, garantindo o máximo descanso e privacidade para os filhos e hóspedes.

Suíte Térrea Inferior: 01 suíte confortável no piso inferior, uma joia de engenharia que atende com maestria a moradores com restrições de mobilidade, idosos ou para uso como suíte de hóspedes vip de forma isolada.

Living Social de Prestígio: Ampla sala de estar e sala de jantar em conceito aberto e plano, com excelente iluminação e ventilação natural abundante gerada pelas correntes de vento da zona sul.

Varanda Gourmet Expandida: Varanda extremamente ampla e linear, o cenário de implantação perfeito para a armação de redes e recepções sociais de alto padrão.

Complexo de Lazer e Quintal Generoso: Área de churrasqueira estruturada para momentos de confraternização, integrada a um quintal imenso que oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento, como a construção de uma piscina privativa raiada, deck expandido, quadra esportiva ou projeto de paisagismo diferenciado.

Cozinha e Suporte: Espaço culinário amplo com eixos bem distribuídos para marcenaria planejada, além de eixos práticos de serviço.

Diferenciais Estratégicos para Compradores Exigentes:

Escassez Geográfica Absoluta (Land Banking): Encontrar terrenos na faixa de 960 m² com uma área construída consolidada de 223 m² na Cidade dos Funcionários, especialmente colados à Avenida Oliveira Paiva, é uma raridade imobiliária. Este ativo funciona como um sólido escudo contra a inflação, registrando valorização perpétua do metro quadrado do solo.

Conforto Térmico e Sustentabilidade Espacial: A excelente distribuição e os recuos do lote garantem que a residência permaneça fresca e ventilada durante todo o dia, minimizando custos com climatização artificial pesada.

Potencial Multiuso de Alto Impacto: Devido à localização estratégica e às frentes generosas, o imóvel possui parâmetros técnicos favoráveis tanto para uma imponente residência familiar quanto para uma futura conversão comercial de alto nível (clínicas, buffets, escolinhas ou sedes corporativas).

A escolha definitiva para famílias exclusivas que buscam transformar capital em status real, privacidade inabalável e conforto extraordinário no endereço que dita o ritmo da zona sul.

Saiba mais: (85) 3036-0000 ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/