Terreno - Cidade dos Funcionários - Fortaleza

A oportunidade estratégica de adquirir um ativo imobiliário de dimensões generosas e altíssima escassez no coração do bairro residencial mais tradicional e comercialmente ativo da zona sul de Fortaleza.

Localizado no coração da Cidade dos Funcionários, este terreno posiciona o seu capital em um dos eixos mais consolidados, seguros e desejados da capital. Viver ou empreender neste endereço garante uma logística urbana incomparável, colocando o imóvel a poucos minutos dos principais eixos de serviços da Avenida Oliveira Paiva, renomados colégios, complexos gastronômicos, supermercados e shoppings, além de oferecer fácil conectividade com a Rodovia BR-116 e a Avenida Washington Soares. Um posicionamento geográfico que garante fluxo constante de público e alta valorização perpétua.

Com uma suntuosa área total de 800,00 m², o ativo destaca-se por sua geometria perfeita e frentes amplas, configurando dimensões exatas de 20,00 metros de testada (frente) por 40,00 metros de profundidade.

Destaques do Ativo (Frente Imponente, Escala & Potencial de Aproveitamento):

Área Total Expandida: 800,00 m² de terreno urbano limpo, com excelente índice de aproveitamento de solo e coeficiente construtivo favorável para diversos tipos de projetos.

Testada Monumental de 20 Metros: Uma das frentes mais amplas e raras de encontrar na região, conferindo máxima visibilidade de fachada para eixos comerciais ou permitindo recuos imponentes para projetos residenciais de alto padrão.

Geometria Regular e Limpa: Profundidade de 40 metros que facilita o desenvolvimento de layouts fluidos, otimizando os custos de engenharia civil, fundação e aproveitamento de espaço interno.

Vocação Construtiva Híbrida: Cenário de implantação ideal tanto para o segmento corporativo (stripmalls, clínicas, sedes de empresas, restaurantes, academias) quanto para o segmento residencial (incorporação de condomínio fechado de casas duplex ou mansão suspensa compacta).

Diferenciais Estratégicos para Tomadores de Decisão:

Sólida Reserva de Valor na Zona Sul: A Cidade dos Funcionários mantém-se como um polo imobiliário blindado contra inflação e oscilações de mercado devido à alta densidade populacional e escassez de terrenos livres deste porte, assegurando valorização patrimonial contínua.

Engenharia de Negociação Facilitada (Aberto a Propostas): A flexibilidade comercial da gestão do ativo em analisar propostas diretas abre uma excelente janela de oportunidade para investidores de vanguarda que buscam alinhar fluxo de caixa a uma excelente margem de lucro (LTV).

Logística e Time-to-Market Acelerado: Pronto para receber estudos de viabilidade construtiva imediata junto aos órgãos municipais, reduzindo prazos e acelerando o tempo de maturação do produto final.

A escolha definitiva para o investidor visionário, empresário ou incorporador que busca transformar capital em escala, visibilidade e alta performance no solo mais disputado da Cidade dos Funcionários.

Saiba mais: (85) 3036-0000 ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/