Casa - Guararapes - Fortaleza

A oportunidade estratégica de posicionar sua empresa no epicentro do crescimento corporativo e comercial de Fortaleza, unindo visibilidade máxima à conveniência de estar ao lado do maior polo de fluxo da região. Este imóvel destaca-se como um ativo imobiliário de raríssima disponibilidade. Situado a apenas 100 metros do Shopping Iguatemi Bosque, a propriedade está inserida em um dos eixos comerciais mais vibrantes e de maior poder aquisitivo da capital. Com 332,34 m² de área total de terreno (lote plano de 10,50m x 20,00m) e 262,74 m² de área privativa construída, o espaço oferece uma estrutura robusta e versátil para se adaptar perfeitamente ao layout do seu negócio.

O imóvel apresenta ambientes amplos que favorecem a recepção de clientes e vitrines de alto impacto.

Destaques do Ativo (Espaço e Estrutura Corporativa):

262,74 m² de área privativa construída com excelente distribuição interna.

03 Dormitórios/Salas privativas, sendo 02 Suítes, ideais para escritórios de diretoria, consultórios ou salas de reunião isoladas.

Amplo salão principal conectado à varanda frontal, perfeito para recepção ou showroom.

Total de 03 banheiros estruturados para atender colaboradores e clientes.

Cozinha de apoio e área de serviço independente.

01 Vaga de garagem coberta (com facilidade de estacionamento e recuo para clientes no entorno).

Múltiplas Verticais de Uso Comercial:

Sedes Corporativas e Escritórios: Ideal para advocacia, engenharia, contabilidade e agências de marketing.

Saúde e Bem-Estar: Perfeito para clínicas médicas, odontológicas, estéticas ou estúdios seletivos.

Hub de Serviços Premium: Excelente ponto para embaixadas, consulados, escolas de idiomas ou e-commerce de alto padrão.

Diferenciais Estratégicos:

Endereço de Prestígio (Visibilidade Triple A): Estar colado ao Iguatemi confere autoridade imediata à sua marca e garante um fluxo orgânico constante de clientes qualificados.

Pronto para Operar: Ativo desocupado e mantido em excelente estado pelo proprietário, minimizando custos imediatos com grandes reformas estruturais.

Sólida Reserva de Valor: Terrenos e imóveis comerciais nesta localização específica do Guararapes possuem uma das menores taxas de vacância e maior índice de valorização da cidade.

A escolha definitiva para o empresário e investidor visionário que busca transformar localização premium em autoridade de mercado e rentabilidade sólida.

Saiba mais: (85) 3036-0000 ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/