Excelente casa comercial em São José dos Pinhais

Imóvel comercial com excelente potencial, implantado em um terreno de 499 m², com aproximadamente 300 m² de área construída, ideal para clínicas, escritórios, escolas ou diversas atividades comerciais. Uma oportunidade versátil para quem busca espaço e funcionalidade.

A casa principal conta com 6 salas bem distribuídas, 3 banheiros, cozinha, lavanderia e armários embutidos, oferecendo praticidade para o dia a dia. O imóvel é totalmente gradeado, garantindo mais segurança, além de dispor de quintal, que amplia as possibilidades de uso.

Como diferencial, possui uma edícula espaçosa com churrasqueira à carvão, 2 dormitórios e 1 BWC, ideal para apoio operacional ou área de convivência. Um imóvel completo, pronto para atender diferentes tipos de negócios.

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DO ALUGUEL:
a) Do valor da locação: O valor do aluguel anunciado líquido para pagamento pontual será acrescido mensalmente de encargos e acessórios da locação, ou seja, tributos e taxas).
b) Valor do aluguel no contrato: R$ 9.375,00. Bonificação pagamentos em dia: R$1.875,00 (Concedido para pagamento até o vencimento a partir do segundo mês conforme condições contratuais). Aluguel liquido: R$ 7.500,00.
c) Primeiro pagamento do boleto de aluguel: Será no valor do contrato, acrescido dos encargos e acessórios da locação, (tributos e taxas).
d) Do segundo boleto em diante: Com a bonificação para pagamento até o vencimento, mais encargos e acessórios mensais da locação (tributos e taxas).
e) Esclarecimentos sobre encargos, tributos, taxas ou acessórios mensais. São: condomínio do imóvel, IPTU da unidade, IPTU da garagem (se houver separado), seguro Incêndio, FCI 8% (Fundo de conservação de imóvel), despesa bancária. Todos sujeitos a atualizações de valores.
f) A taxa de Condomínio informada está sujeita alteração sem prévio aviso e varia de acordo com o custo de administração do condomínio.
g) Orientamos que antes do início da locação deste imóvel, seja verificado junto a Administradora do condomínio o valor atualizado e também o da sua garagem (se houverem separados).