Área - Ferraria - Campo Largo

Oportunidade Exclusiva para Investidores e Moradia - Campo Largo/PR -

AREA TOTAL

Localização Premium
Terrenos de frente para a Rua Mato Grosso, nº 2650, no bairro Ferraria - ao lado do Novo Alphaville Paraná, apenas 1 km de distância e a 15 minutos do Parque Barigui. Região em pleno crescimento, com alta demanda por condomínios horizontais e forte potencial de valorização no curto, médio e longo prazo.
Um terreno com 66.589.46 m2. e outro com 17.203,04 m2 em fase de desmembramento (mesma matrícula).

Detalhe do Imóvel com 66.589.46 m2:
* 02 terrenos de frente de aproximadamente 20.000 m² cada (fração ideal), com cerca de 60 metros de testada
* 01 terreno de fundo com 26.000 m² (fração ideal)
* Área total: 66.589.46 m².

Documentação e Potencial Construtivo:
* Guia amarela, permitida construção de até 3 habitações unifamiliares e outras edificações com 0,2 % de coeficiente de aproveitamento do terreno com até dois pavimentos.
* Estudos técnicos já realizados.
* Parecer do COMEC aprovado.
* Toda a documentação regular e pronta para transferência.
* Estuda-se proposta à vista.

* Para a área total a forma de pagamento é flexível, com entrada e parcelamento direto com o proprietário estuda-se permuta aceita veículos com valor para revenda como parte de pagamento.

Diferenciais:
Localização estratégica, próximo a condomínios de alto padrão.
Forte tendência de valorização.
Excelente opção para investimento patrimonial.

Valor e disponibilidade sujeitos à confirmação.