Casa comercial - Água Verde - Curitiba

Casa residencial com renda comercial no Água Verde. Uma oportunidade rara para quem busca unir conforto residencial, excelente localização e renda passiva mensal em um único imóvel.

A residência principal está localizada no pavimento superior, com planta distribuída em um único andar e aproximadamente 129,84 m² de área privativa residencial. Os ambientes foram planejados para oferecer praticidade e integração no dia a dia.

A área íntima conta com uma suíte master espaçosa com closet, além de dois dormitórios atendidos por um banheiro amplo. Na área social, salas de estar e jantar integradas e mobiliadas criam um ambiente acolhedor e funcional.

A área gourmet é um dos grandes destaques do imóvel, equipada com forno de pizza, fogão a lenha e teto retrátil, proporcionando conforto para receber amigos e familiares em qualquer estação do ano. O imóvel conta ainda com lavanderia independente e despensa.

No pavimento térreo, o imóvel possui acesso comercial totalmente separado da área residencial, garantindo independência e privacidade. São duas salas comerciais frontais com aproximadamente 65 m² privativos cada, ambas já locadas:
- Sala 01 locada por R$ 2.400,00/mês
- Sala 02 locada por R$ 2.600,00/mês

Além disso, há uma terceira sala nos fundos com aproximadamente 25 m² privativos, podendo ser utilizada como escritório, quarto de hóspedes ou mais uma opção de locação, ampliando ainda mais o potencial de rentabilidade do imóvel.

O imóvel possui aproximadamente 295 m² de fração de terreno exclusiva e excelente localização, próximo ao Colégio Bom Jesus, supermercados, farmácias, restaurantes, clínicas e diversas conveniências da região.

Importante: parte das áreas construídas/comerciais não se encontram averbadas na matrícula do imóvel.

Valor e disponibilidade sujeitos a confirmação.