Casa em Condomínio - Centro - Gravataí

Sobrado Contemporâneo com 3 Dormitórios e Espaço Gourmet - 131,48 m²

Descrição Geral:

Apresentamos este magnífico sobrado de arquitetura moderna e acabamento impecável, projetado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Com uma área privativa de 131,48 m², o imóvel destaca-se pelo seu conceito aberto e integração inteligente entre os ambientes. Localizado em um terreno com excelente orientação solar (frente Norte), o imóvel garante ambientes iluminados e ventilados.

Distribuição Interna:

Primeiro Pavimento (Área Social):

Living Integrado: Ampla sala de estar e cozinha em conceito aberto, totalizando 43,03 m², ideal para convivência familiar.

Área Gourmet: Espaço de 7,35 m² com churrasqueira integrada, perfeito para recepções.

Área Externa: Pátio privativo nos fundos com 28,67 m², oferecendo espaço para lazer ou jardim.

Comodidades: Lavabo funcional (2,20 m²) e área de serviço separada (2,57 m²).

Segundo Pavimento (Área Íntima):

Suíte Master: Dormitório amplo de 15,71 m² com espaço dedicado para closet, banheiro privativo de 4,80 m² e uma generosa sacada de 6,23 m².

Dormitórios Auxiliares: Dois dormitórios de solteiro com 7,63 m² cada, bem iluminados e arejados.

Banheiro Social: Banheiro completo de 3,18 m² para atender os dormitórios auxiliares.

Diferenciais e Acabamentos:

Pisos: Porcelanato de alto padrão nas áreas de convivência e piso laminado nos dormitórios para maior conforto térmico.

Climatização e Conforto: Espera para ar-condicionado tipo Split em todos os ambientes e espera para água quente nos banheiros, cozinha, área gourmet e área de serviço.

Aberturas: Esquadrias em alumínio de alta qualidade.

Estacionamento: Vaga de garagem privativa.

Ficha Técnica:

Área Privativa: 131,48 m²

Área Total do Terreno: 142,75 m²

Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte)

Posição Solar: Frente Norte

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